Bursa İtfaiye Yangın Proje
Kesin zorunluluk tespiti için binanızın kullanım sınıfı, kapalı alanı, yüksekliği ve faaliyet türü birlikte değerlendirilmelidir.
Bursa İtfaiye Yangın Proje Onay Rehberi
Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik (BYKHY), Türkiye'deki tüm yapılar için yangın güvenliğinin temel yasal dayanağıdır. 2026 yılında yapılan güncellemelerle birlikte, yangın algılama ve ihbar sistemleri için yeni zorunluluklar getirilmiştir.
Bu rehber, Bursa'daki işletmelerin ve bina sahiplerinin itfaiye onay sürecini eksiksiz tamamlaması ve 31 Mayıs 2026 son tarihine kadar yasal yükümlülüklerini yerine getirmesi için hazırlanmıştır.
📋 Bina Bazında Yangın Algılama Zorunlulukları
BYKHY Ek-7 ve ilgili maddelerine göre aşağıdaki yapı türlerinde otomatik yangın algılama ve ihbar sistemi kurulması zorunludur.
| Bina / İşletme Türü | Zorunluluk Kriteri | Sistem Gereksinimi | İtfaiye / OSB Ek Şartı |
|---|---|---|---|
| 🏭 Fabrika (<1000 m²) | Tehlikeli madde varsa | Adresli Sistem | Ex-proof gerektirebilir |
| 🏭 Fabrika (>1000 m²) / OSB | Kesin zorunlu | Adresli + Beam/ASD | OSB teknik kurul onayı |
| 🏨 Otel (<100 yatak) | 500 m² üzeri ise | Adresli Sistem | Sesli anons sistemi |
| 🏨 Otel (≥100 yatak / ≥1000 m²) | Kesin zorunlu | İnteraktif Adresli | Sesli tahliye + flaşör |
| 🏢 Yüksek Bina (21.50m - 30.50m) (yaklaşık 7-10 kat) | Kesin zorunlu | Analog Adresli | Asansör yangın modu |
| 🏢 Yüksek Bina (>30.50m) (yaklaşık 10+ kat) | Kesin zorunlu | İnteraktif Adresli | İtfaiye asansörü + yangın merkezi |
| 🏥 Hastane / Sağlık Kurumu | Kapasite sınırı YOK | Tam Kapsamlı Adresli | UPS + Jeneratör + IT topraklama |
| 🛍️ AVM (>1000 m²) | Kesin zorunlu | Adresli + Sesli Tahliye | Duman kontrol sistemi |
| 🏫 Okul (500 m² üzeri) | Zorunlu | Adresli Sistem | Acil anons sistemi |
| 🧪 Kimya Tesisi / LPG Depolama | Kesin zorunlu | Ex-proof + Gaz Algılama | Patlama koruma dokümanı (ATEX) |
| 📦 Lojistik Depo (>2000 m²) | Zorunlu | Beam (Işın) Dedektör | Duman tahliye entegrasyonu |
Not: Kesin zorunluluk tespiti için binanızın kullanım sınıfı, kapalı alanı, yüksekliği ve faaliyet türü birlikte değerlendirilmelidir.
📑 İtfaiye Onayı İçin Gerekli Evraklar
Yangın proje onay sürecine başlamadan önce aşağıdaki belgelerin hazır olması süreci hızlandırır:
- ✅ Güncel Tapu Kaydı veya Kira Kontratı
- ✅ Numataj Belgesi (Belediyeden alınır)
- ✅ Binanın Mimari Projesi (Dijital/DWG veya ozalit baskı)
- ✅ Vekaletname (Proje takibi için, eğer bina sahibi adına takip edilecekse)
🆕 BYKHY 2026 Güncellemesi ile Gelen Yeni Zorunluluklar
2026 yılında yürürlüğe giren güncellemeler, özellikle mevcut binaların uyumlaştırılması ve sistem entegrasyonları konusunda önemli değişiklikler getirmiştir.
Uzaktan İzleme Zorunluluğu
5000 m² üzeri ticari yapılar, hastaneler, oteller ve AVM'lerin yangın panelleri 7/24 izlenen bir merkeze bağlanmalıdır.
Otomatik Söndürme Entegrasyonu
Yangın paneli, sprinkler veya gazlı söndürme sistemlerini otomatik tetiklemek zorundadır (BYKHY Md. 78).
Ex-proof Zorunluluğu
Tehlikeli madde bulunduran tesislerde (kimya, LPG, boya) Ex-proof sertifikalı dedektör kullanımı zorunludur.
Akustik Gereksinimler
Siren ve anons sistemlerinde işitme engelliler için flaşör (görsel uyarı) zorunluluğu getirilmiştir.
🏛️ Bursa İtfaiye Yangın Proje Onay Süreci
Bursa Büyükşehir Belediyesi ve ilçe belediyelerinin itfaiye müdürlükleri, yangın projelerini BYKHY ve TS EN 54 standartlarına göre denetler. İşte başarılı bir onay süreci için adımlar:
- 1Ön Keşif ve Risk Analizi
Sahada yapılan inceleme ile bina tipi, kullanım amacı, risk sınıfı ve mevcut tesisat durumu tespit edilir. Ücretsiz keşif hizmetimiz ile başlayabilirsiniz. - 2Proje Hazırlığı (Çizim + Hesaplama)
AutoCAD/Revit ile dedektör yerleşim planları, tek hat şemaları, akü kapasite ve gerilim düşümü hesapları yapılır. TS EN 54-14'e tam uyum sağlanır. - 3İtfaiyeye Sunum
Proje dosyası (dwg + pdf), hesap raporları ve malzeme listesi ile birlikte ilgili itfaiye müdürlüğüne sunulur. - 4İnceleme ve Revizyon (varsa)
İtfaiye uzmanları projeyi BYKHY maddelerine göre inceler. Eksiklik veya uyumsuzluk varsa revizyon talep edilir. Mir Elektrik olarak revizyonları hızlıca tamamlıyoruz. - 5Onay ve Ruhsat
Proje onaylandıktan sonra, işletme ruhsatı için belediye veya OSB yönetimine sunulur. Onay süreci tamamlanır.
⚠️ Bursa OSB'lerde En Çok Karşılaşılan 5 Proje Red Sebebi
Organize Sanayi Bölgelerinde yangın projeleri, standart belediye süreçlerinden farklıdır. İşte en sık karşılaşılan ret nedenleri:
- 1. ❌ OSB teknik kurul onayı alınmadan doğrudan itfaiyeye başvuru → OSB'lerde önce OSB onayı şarttır.
- 2. ❌ Tekstil fabrikalarında standart duman dedektörü kullanımı → Uçuşan tozlar nedeniyle yanlış alarm riski. ASD (hava örneklemeli) sistem zorunluluğu.
- 3. ❌ Yangın panelinin SCADA veya merkezi izleme sistemine entegre edilmemesi → Birçok OSB bu entegrasyonu zorunlu tutar.
- 4. ❌ Ex-proof belgesi olmayan ekipman kullanımı → Kimya, LPG, boya tesislerinde patlayıcı ortam sınıflandırması yapılmamışsa red.
- 5. ❌ Asansör yangın modu ve duman tahliye entegrasyonunun projede gösterilmemesi → BYKHY Md. 83-84 gereği zorunludur, atlandığında kesin ret.
📍 Bursa İlçe ve OSB Bazında Farklılıklar
Bursa'nın farklı ilçeleri ve organize sanayi bölgeleri, yangın projeleri için ek şartlar getirebilmektedir.
Büyükşehir sınırları içinde itfaiye onay süreci daha standarttır. Ancak yüksek binalarda (21.50m üzeri / 7+ kat) asansör yangın modu ve duman tahliye projeleri özellikle incelenir.
OSB'lerde önce OSB teknik kurul onayı alınır. Kimya tesislerinde Ex-proof, tekstilde ASD (hava örneklemeli) dedektör ek şart olarak istenebilir.
Yangın panelinin SCADA veya merkezi izleme sistemine entegrasyonu zorunlu tutulabilir. OSB'nin güncel şartnamesi mutlaka incelenmelidir.
Standart noktasal dedektörler, tekstil uçuntuları nedeniyle sürekli yanlış alarm çaldırarak üretim duruşlarına ve itfaiye cezalarına yol açar. ASD (Hava Örneklemeli) sistem, lazer teknolojisi ile tozu dumandan ayırarak yanlış alarmları %99 oranında önler. İlk yatırım maliyeti yüksek gibi görünse de, üretim kaybı ve ceza maliyetlerini düşündüğünüzde 1-2 yılda kendini amorti eder.
📌 Not: Her OSB'nin kendi ek teknik şartnamesi vardır. Mir Elektrik olarak tüm OSB'lerde proje onay sürecini takip ediyoruz.
❓ Yangın Projesi ve Mevzuat Hakkında Sık Sorulan Sorular
Tekliften İtfaiye Onayına Adım Adım Süreç
Yangın projenizi hazırlatmak için yapmanız gerekenler ve bizim size sağladığımız garantiler.
Sizden Beklediklerimiz
Proje sürecini başlatmak için hazırlamanız gereken temel belgeler.
- 1 Mimari Proje (DWG veya PDF formatında)
- 2 Tapu veya Kira Sözleşmesi (Yapı kimliği için)
- 3 İşletme Tanımı (Binada ne yapılacağı, risk sınıfı)
- 4 İletişim Yetkisi (Onay sürecinde kurumlarla yazışma için)
💡 Belgeleriniz eksik mi? Mir Elektrik olarak, eksik belgelerin tamamlanması için danışmanlık sağlıyor, ilgili kurumlardan (belediye, tapu) temininde size yol gösteriyoruz.
Mir Elektrik Garantisi
Size sunduğumuz hizmet ve taahhütlerimiz.
-
🔍
Ücretsiz Ön Keşif
Sahaya gelir, binanızı termal kamera ve lazer metre ile analiz eder, ihtiyaç raporu sunarız.
-
📐
AutoCAD/Revit Proje Çizimi
TS EN 54-14'e tam uyumlu, dedektör yerleşimleri ve hesaplamaları yapılmış proje.
-
🏛️
Bursa İtfaiye ve OSB Onay Takibi
Projenizin Bursa İtfaiyesi, ilgili belediye ve OSB teknik kurulunda onaylanmasını bizzat takip ederiz.
-
📋
EMS ve EMO Uyumluluk
Tüm projeler, ilgili meslek odalarının güncel şartnamelerine uygun olarak hazırlanır, mührü ve imzası Yetkili Fen Adamı’na aittir.
📞 0546 252 25 15
7/24 destek ve onay sürecinde birebir danışmanlık
Projeniz itfaiyeye ilk sunumda onaylanır.
Revizyon talebi gelmesi durumunda, Mir Elektrik ekibi olarak revizyonları ücretsiz tamamlar, bütçenize ek maliyet çıkarmayız.
* Bu bir danışmanlık ve proje hizmetidir. Malzeme temini ve uygulama montajı hizmet kapsamında değildir. Fiyatlar proje büyüklüğüne göre keşif sonrası belirlenir.
📌 Sektörel Yangın Güvenliği Rehberleri
BYKHY ve TS EN 54'e Göre Zorunlu Tasarım Kriterleri
Yangın algılama projelerinde uyulması gereken temel teknik limitler ve standart değerler.
Dedektör Seçim Kriterleri
📏 Tavan yüksekliği 12 m üzeri: Noktasal duman dedektörü kullanılamaz. Lineer ışın (Beam) dedektör veya ASD (Hava Örneklemeli) sistem zorunludur.
🍳 Mutfak, kazan dairesi, otopark: Optik duman dedektörü kullanılmaz. Isı dedektörü (A1S/A2S) veya termal tip zorunludur.
🧪 Kimya tesisi, LPG depolama: Standart dedektör yasaktır. Ex-proof (ATEX/IECEx sertifikalı) dedektör zorunludur.
Kablo ve Güç Gereksinimleri
🔥 Yangın dayanımlı kablo: EN 50200 standardına uygun, FE180 (180 dakika dayanıklı) veya NHXH-FE180 tipi kablo zorunludur.
🔋 Akü kapasitesi (EN54-4): Yangın paneli, şebeke kesildiğinde 24 saat bekleme + 30 dakika alarm süresince çalışabilmelidir.
⚡ Gerilim düşümü: En uzun dedektör hattında gerilim düşümü maksimum %5 olmalıdır.
Dedektör Yerleşim Kuralları
👆 Otel odaları: Her odada en az 1 adet optik duman dedektörü zorunludur (EN54-7, BYKHY Ek B).
🚪 Koridorlar: Dedektör aralığı maksimum 7.5 metre (koridor genişliği ≤ 2 m ise 15 metre).
📏 Duvara mesafe: Dedektörler, duvardan minimum 50 cm uzaklığa monte edilmelidir.
Uyarı ve Anons Sistemleri
🦻 İşitme engelliler: Ortak kullanım alanlarında, tuvaletlerde ışıklı flaşör (EN54-23) zorunludur.
🔊 Ses basıncı: Tüm mahallerde 65 dBA veya ortam gürültüsünden 10 dBA fazla olmalıdır.
🛏️ Uyku mahalleri: Yatak başında 75 dBA ses seviyesi sağlanmalıdır.
📌 Tüm bu parametreler, Mir Elektrik tarafından hazırlanan yangın projelerinde tek tek kontrol edilir ve itfaiye onayına esas hesaplar dosyaya eklenir.
Bursa'nın Risk Haritası ve Sektörel Çözümler
Bursa'daki sanayi ve yapı stoğunun yangın riskleri ve Mir Elektrik çözümleri.
Tekstil ve Tozlu Alanlar
Bursa'nın tekstil fabrikalarında (BOSB, Uludağ OSB) uçuşan iplik lifleri ve toz, standart optik duman dedektörlerinde sürekli yanlış alarm üretir.
ASD (Hava Örneklemeli) sistem. lazer teknolojisi ile tozu dumandan ayırır, yanlış alarmı %99 önler.
Metal ve Otomotiv Fabrikaları
Yüksek tavanlı (12-20 m) üretim tesislerinde yangın dumanı tavana ulaştığında seyrelir. Noktasal dedektörler yangını geç fark eder.
Lineer ışın (Beam) dedektör ve termal kamera entegrasyonu. Duman ve sıcaklık değişimini anlık algılar.
Tarihi Hanlar ve Ahşap Yapılar
Bursa'nın tarihi çarşıları, hanları ve ahşap konutlarında kablo çekmek hem estetik hem de Rölöve Kurulu onayı açısından mümkün değildir.
Kablosuz (radyo frekanslı) yangın algılama sistemi. EN54-25 sertifikalı, kültürel mirasa müdahale etmez.
İtfaiye Onaylı Yangın Proje Dosyasında Bulunması Gerekenler
Eksiksiz bir yangın proje dosyası, aşağıdaki bölümleri içermelidir. Mir Elektrik olarak teslim ettiğimiz her dosyada bu kontroller yapılır.
Proje Paftaları (Çizim Seti)
- YANGIN-01: Kat planları (dedektör, buton, siren, flaşör yerleşimi)
- YANGIN-02: Tek hat şeması (panel, döngüler, güç kaynağı)
- YANGIN-03: Kablo tesisat planı (güzergahlar, kesitler, kablo tipleri)
- YANGIN-04: Detay paftaları (panel montajı, buton detayı, dedektör bağlantısı)
- YANGIN-05: Entegrasyon şeması (asansör, fan, söndürme sistemi ile bağlantılar)
Hesap Raporları (Dosyanın Kalbi)
- Dedektör koruma alanı hesabı (TS EN 54-14'e göre)
- Gerilim düşümü ve kablo kesit hesabı (max %5)
- Akü kapasite hesabı (24 saat bekleme + 30 dk alarm)
- Ses basıncı (akustik) hesabı (65 dBA / ortam+10 dBA)
- Kısa devre ve selektif koordinasyon hesabı
Yetki Belgeleri ve İmzalar
- Yetkili Fen Adamı / Elektrik Mühendisi imza sirküleri
- EMO (Elektrik Mühendisleri Odası) kayıt belgesi
- Mesleki sorumluluk sigortası (MSS)
- Sorumluluk bildirimi ve taahhütname
Malzeme ve Senaryo Dosyaları
- Malzeme listesi ve teknik şartnameler (dedektör, panel, kablo, siren)
- Sertifika fotokopileri (EN54, ATEX, LPCB, VdS, UL/FM)
- İzleme ve kontrol matrisi (Cause-Effect tablosu)
- Senaryo tanımları (alarm anında asansör, fan, anons davranışları)
📌 Mir Elektrik Farkı: Tüm bu belgeleri eksiksiz hazırlayıp teslim ediyor, itfaiye onay sürecinde revizyon çıkması durumunda ek ücret talep etmiyoruz.
Yangın Projelerinde En Çok Sorulan 15 Teknik Soru
BYKHY ve TS EN 54 standartlarına göre net cevaplar
Tüm cevaplar, Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik (BYKHY) ve TS EN 54 standartları referans alınarak hazırlanmıştır.
🔍 Bu soruları Google'da arattığınızda, doğru cevaplar için Mir Elektrik teknik rehberini ziyaret edin.
Bursa'da Yangın Projelerinde En Çok Reddedilen 5 Madde
Mir Elektrik arşivinden 150+ proje deneyimine dayalı analiz
Ex-proof
Eksikliği
Asansör
Senaryosu
Duman Tahliye
Entegrasyonu
Kablo Tipi
(FE180)
Gerilim Düşümü
Hesabı
📌 2023-2025 yılları arasında Bursa İtfaiyesi'ne sunulan projelerdeki red gerekçeleri analiz edilmiştir.